齐齐哈尔市中心城区临时占道经营活动管理暂行规定

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安徽省六安市人民政府


六安市人民政府关于印发六安市市属行政事业单位国有资产处置暂行办法的通知


六政〔2008〕36号

市政府各部门、各直属机构：
　　《六安市市属行政事业单位国有资产处置暂行办法》已经2008年10月28日市政府第25次常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。



二○○八年十一月二十七日





六安市市属行政事业单位国有资产处置暂行办法

　　第一条 为加强市属行政事业单位国有资产管理，规范国有资产处置行为，维护国有资产的安全和完整，防止国有资产流失，根据财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》等规定，结合实际，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于市直党委机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、各民主党派机关、参照公务员管理的社会团体和各类占有、使用国有资产的市属事业单位（以下统称行政事业单位）的国有资产处置管理活动。
　　行政事业单位创办的具有法人资格的企业、行政事业单位附属的后勤企业以及实行企业化管理并执行企业财务会计制度的事业单位的国有资产处置，执行企业国有资产处置的管理规定，不适用本办法。
　　第三条 市财政部门是负责行政事业单位国有资产处置管理的职能部门，对行政事业单位国有资产处置实施监督、管理。市属行政事业单位及其主管部门依据各自职责和本办法的规定做好国有资产处置管理的相关工作。
　　第四条 行政事业单位国有资产处置应当遵循公开、公平、公正的原则，并严格履行报批手续，未经批准不得自行处置。
　　第五条 本办法所称国有资产处置，是指行政事业单位占有、使用的国有资产产权转移及产权核销的行为，具体包括：
　　（一）无偿调拨，即以无偿调出的方式变更国有资产所有权或占有、使用权的行为。
（二）有偿转让，即以出售方式出让国有资产所有权或占有、使用权，并相应取得处置收益的行为。
（三）对外捐赠，即以捐献、赠送方式变更国有资产的所有权或占有、使用权的行为。
（四）置换，即国有资产在市属行政事业单位之间以及市属行政事业单位与其他单位或个人之间的资产进行等价交换的行为。
（五）报废（淘汰），即根据有关规定或经技术鉴定，对已不能继续使用的国有资产进行产权核销的行为。
（六）报损，指对已发生的资产盘亏、毁损、货币性资产损失、对外投资损失以及其他非正常损失等，按照有关规定进行产权核销的行为。
第六条 国有资产处置范围：
（一）已停用一年以上，且不能证明确需继续使用或已被新购置具有同类用途资产替代的资产以及其他闲置资产；
　　（二）已超过规定使用年限且不适合继续使用的固定资产；
　　（三）没有规定使用年限或未达到规定使用年限，经技术鉴定确需报废（淘汰）的固定资产；
　　（四）单位因撤销、合并、分立、改制、隶属关系改变等原因发生产权或占有、使用权转移的资产；
　　（五）盘亏、毁损、货币性资产损失、对外投资损失及其他非正常损失的资产；
　　（六）依照国家有关规定需要进行资产处置的其他情形。
　　第七条 资产处置按以下程序进行：
　　（一）市属行政事业单位提交资产处置报告（资产无偿调拨的，由调出方提交）和有关资料，按规定权限，属市政府和市财政部门审批的，主管部门审核并加具意见后，报市财政部门、市政府审批；属主管部门审批权限范围内的，由其审批后于每年6月底和12月底前将资产处置结果集中报市财政部门备案。
　　（二）市财政部门按有关规定和权限审核批复或上报市政府。
　　（三）凡单位价值5000元以上，没有规定使用年限或未达到规定使用年限确需报废（淘汰）的固定资产，申请资产处置的单位应当委托有资质的技术鉴定机构进行技术鉴定（现有鉴定机构无法进行鉴定的固定资产除外）。
　　技术鉴定机构由市财政部门通过政府采购产生并对外公布。房屋、电梯、锅炉等国家已规定鉴定机构的，按国家规定执行。需委托技术鉴定的，应当签订委托协议，明确鉴定的对象、期限、程序、费用等事宜。技术鉴定机构出具的鉴定报告作为行政事业单位向主管部门或市财政部门申请报废（淘汰）固定资产的依据。市属行政事业单位向技术鉴定机构支付的鉴定费用，由市本级财政按现行资金渠道解决。
　　（四）按照财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定需要进行评估的资产处置事项，市属行政事业单位应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告须报单位主管部门或市财政部门备案，其中资产单位价值10万元以上的，评估报告须报市财政部门核准。评估报告经核准或者备案后，作为确定资产处置价格的参考依据。
　　（五）按规定程序和权限报经批准后，对资产作出处置和办理处置手续。属于资产无偿调拨或置换的，调拨或置换双方应当办理交接手续，其中因撤销、合并、分立、改制、隶属关系改变等原因需调拨资产的市属行政事业单位，应在批准之日起三个月内到市财政部门办理资产调拨手续。属于资产有偿转让的，应当按规定采取拍卖、招标等市场竞价方式进行，确实无法采取竞价方式转让的，经市财政部门批准可采取协议转让方式进行，当交易价格低于资产评估价90%时，应当暂停交易，在获得有批准权的机关同意后方可继续进行。属于资产报废（淘汰）的，应按有关规定办理报废（淘汰）清理手续。属于报废（淘汰）但仍有使用价值的固定资产的，可委托有资质的拍卖机构公开拍卖或交市接收社会捐赠的工作机构处置。
　　（六）货币性资产损失、对外投资损失核销以及其他资产处置完毕的，市属行政事业单位按财务会计制度规定调整账目。市财政部门、单位主管部门对单位国有资产处置事项的批复是单位调整相关会计账目的合法依据。
　　第八条 市属行政事业单位申请资产处置，应当按下列规定提交资料：
　　（一）无偿调拨的，提交的申请资料包括调出单位出具的国有资产调拨报告；能够证明调拨资产价值的有效凭证（如购货发票或收据、工程决算副本、记账凭证影印件、固定资产卡片等）及产权证明；因单位撤销、合并、分立、改制、隶属关系改变等原因发生调拨资产或经国家、省、市政府批准调拨资产的，须提供有关批准文件；其他需提交的资料。
　　（二）有偿转让的，提交的申请资料包括申报单位填报的《六安市市属行政事业单位国有资产处置申请表》一式四份（附件一）；
　　能够证明转让资产价值的有效凭证（如购货发票或收据、工程决算副本、记账凭证影印件、固定资产卡片等）及产权证明；资产评估机构出具的，经主管部门备案或市财政部门备案或核准的评估报告；其他需提交的资料。
　　（三）对外捐赠的，提交的申请资料包括申报单位填报的《六安市市属行政事业单位国有资产处置申请表》一式四份；能够证明捐赠资产价值的有效凭证（如购货发票或收据、工程决算副本、记账凭证影印件、固定资产卡片等）及产权证明；其他需提交的资料。
　　（四）置换的，提交的申请资料包括置换单位填报的《六安市市属行政事业单位国有资产处置申请表》一式四份；置换双方签订的资产置换意向书；能够证明置换资产价值的有效凭证（如购货发票或收据、工程决算副本、记账凭证影印件、固定资产卡片等）及产权证明；资产评估机构出具的，经主管部门备案或市财政部门备案或核准的评估报告；经政府批准置换资产的，须提供批准文件；其他需提交的资料。
　　（五）报废（淘汰）的，提交的申请资料包括申报单位填报的《六安市市属行政事业单位国有资产处置申请表》一式四份；能够证明报废（淘汰）资产价值的有效凭证（如购货发票或收据、工程决算副本、记账凭证影印件、固定资产卡片等）及产权证明；单位价值5000元以上，没有规定使用年限或未达到规定使用年限需报废（淘汰）的固定资产，提供委托技术鉴定的协议和技术鉴定机构出具的鉴定报告；现有技术鉴定机构无法进行鉴定的，应提供资产近两年的维修记录和维修费用凭单；其他需提交的资料。
　　（六）报损的，提交的申请资料包括申报单位填报的《六安市市属行政事业单位国有资产处置申请表》一式四份；能够证明盘亏、毁损以及非正常损失资产价值的有效凭证（如购货发票或收据、工程决算副本、记账凭证影印件、固定资产卡片、盘点表等）及产权证明，非正常损失的还需提供公安部门、保险公司等出具的证明以及单位追究相关责任人经济责任的文件；其他需要提交的资料。
　　属于货币性资产损失中的应收款项呆账损失核销的，还应提供的资料为（1）债务人已被依法宣告破产、撤销、关闭，对扣除债务人清算财产清偿部分后仍不能收回的，提供宣告破产的民事裁定书以及财产清算报告、注销工商登记或吊销执照的证明、政府有关部门决定关闭的文件；（2）债务人死亡或者依法被宣告失踪、死亡的，提供其财产或者遗产不足清偿且没有继承人的法律文件；（3）涉诉的，提供已生效的人民法院判决书、裁定书判定、裁定申报单位败诉的，或者虽胜诉但因无法执行被裁定终止执行的法律文件。
　　属于对外投资损失核销的，还应提供的资料为（1）被投资企业被依法宣告破产的，提供宣告破产的民事裁定书、财产清算报告；（2）被投资企业被依法关闭、投资期限届满或其他原因导致终止的，提供被投资企业被依法关闭或终止的法律文件、注销或吊销工商登记的证明以及企业财产清算报告；（3）涉诉的，提供已生效的人民法院判决书、裁定书判定、裁定申报单位败诉的，或者虽胜诉但因无法执行被裁定终止执行的法律文件。
　　第九条 资产在本部门内行政事业单位之间无偿调拨的，由单位主管部门审批，报市财政部门备案。属于下列情形之一的，由单位主管部门提出意见，经市财政部门审核后报市政府审批：
　　（一）市属行政事业单位因撤销、合并、分立、改制、改变隶属关系等原因发生资产产权或占有、使用权转移的；
　　（二）市属行政事业单位资产在不同部门之间调拨的；
　　（三）市属行政事业单位资产在不同政府级次之间调拨的；
　　（四）市属行政事业单位资产调拨给非行政事业单位的。
　　第十条 有偿转让资产按下列权限审批：
　　（一）转让房屋建筑物、土地的，由单位主管部门提出意见，经市财政等部门审核后报市政府审批。
　　（二）转让机动车辆、机动船只或其它重大设备的，由单位主管等部门审核后报市财政部门审批，其中评估价值在10万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批。
　　（三）转让其他资产，单位价值在3万元以下或一次批量价值在5万元以下的，由单位主管部门审批，报市财政部门备案；单位价值在3万元以上或一次批量价值在5万元以上的，由单位主管部门审核后报市财政部门审批，其中单位价值在20万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批。
　　第十一条 市属行政事业单位对外捐赠资产，由单位主管部门审核后报市财政部门审批，其中资产单位价值在20万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批。
　　第十二条 资产在本部门内行政事业单位之间的置换，由单位主管部门审批，报市财政部门备案。属于下列情形之一的，由单位主管部门审核后报市财政部门审批，其中资产单位价值在20万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批：
　　（一）市属行政事业单位资产在不同部门之间置换的；
　　（二）市属行政事业单位资产在不同政府级次之间置换的；
　　（三）市属行政事业单位资产在与非行政事业单位及个人之间置换的。
　　第十三条 报废（淘汰）资产按下列权限审批：
　　（一）超过规定使用年限需报废（淘汰）的资产，由单位主管部门审批，报市财政部门备案。
　　（二）没有规定使用年限或未达到规定使用年限且资产单位价值在3万元以下或一次批量价值5万元以下（其中资产单位价值5000元以上的需经技术鉴定）需报废（淘汰）的固定资产，由单位主管部门审批，报市财政部门备案。
　　（三）没有规定使用年限或未达到规定使用年限且资产单位价值在3万元以上或一次批量价值5万元以上，经技术鉴定需报废（淘汰）的固定资产，由单位主管部门审核后报市财政部门审批，其中资产单位价值20万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批。
　　第十四条 报损资产按下列权限审批：
　　（一）资产单位价值在3万元以下或一次批量价值在5万元以下的盘亏、毁损及其他非正常损失，由单位主管部门审批，报市财政部门备案；资产单位价值在3万元以上或一次批量价值在5万元以上的盘亏、毁损及其他非正常损失，由单位主管部门审核后报市财政部门审批，其中资产单位价值在20万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批。
　　（二）货币性资产损失、对外投资损失，由单位主管部门审核后报市财政部门审批，其中资产单位价值在20万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批。
　　第十五条 市属行政事业单位闲置资产应当调剂使用。闲置资产在本部门内行政事业单位之间调剂使用的，由单位主管部门审批，报市财政部门备案。
　　闲置资产需要在不同部门或政府级次之间调剂使用的，由单位主管部门审核后报市财政部门审批，其中资产单位价值20万元以上的，由市财政部门审核后报市政府审批。
　　第十六条 市属行政事业单位主管部门和市财政部门收到单位提交的申请资料后，15个工作日内按权限审核、审批或上报。
　　第十七条 国有资产处置，采取统一处置或自行处置两种方式。
　　第十八条 国有资产处置收入包括资产出售收入、资产报废残值变价收入等，属国家所有，按照政府非税收入管理规定实行“收支两条线”管理，收入上缴财政专户，并按下列规定办理：
　　（一）采取统一处置方式形成的资产处置收入，由市财政部门统一缴入财政专户；
　　（二）单位自行处置形成的资产处置收入，由单位在取得收入时，全额缴入财政专户；
　　（三）单位取得的资产处置收入，冲减资产评估、鉴定等相关税费后，主要用于单位资产的维护和配置。
　　第十九条 市属行政事业单位按本办法规定的程序对资产进行处置并取得处置结果的凭证后，应在一个月内调整有关资产、资金账目。
　　对经批准核销的呆账损失，市属行政事业单位仍有追偿的权利和义务。
　　凡人为原因造成国有资产损失的，应依法追究相关责任人的责任。
　　第二十条 单位主管部门或市财政部门出具的资产处置批复文件作为市属行政事业单位制定资产配置计划、市财政部门安排预算资金以及办理政府采购的参考依据。
　　第二十一条 市属单位组建的临时机构或召开和举办重大会议、大型活动等而临时购置的国有资产的处置，参照本办法办理。
　　第二十二条 拟处置的资产应当产权清晰，产权不明确或者存在纠纷的资产，待权属界定明确后方可处置。
　　第二十三条 未经依法批准，擅自处置国有房屋、构筑物、土地和机动车辆等国有资产的，产权登记和监管部门不得为其办理产权过户手续。
　　第二十四条 市属行政事业单位应当健全国有资产处置和管理制度，防止国有资产流失，维护国有资产的安全和完整。
　　对违反本办法规定，擅自处置国有资产以及在处置过程中因处置不当造成国有资产损失的单位和个人，依照国务院《财政违法行为处罚处分条例》等有关规定追究责任。
　　第二十五条 本办法具体应用中的问题，由市财政部门负责解释。
　　第二十六条 本办法自发布之日起施行。


附件：1、六安市市属行政事业单位国有资产处置申请表
　　　2、六安市市属行政事业单位国有资产处置备案汇总表




内蒙古自治区人大常委会


包头市城市房地产开发经营管理条例
内蒙古自治区人民代表大会常务委员会



（1997年11月16日包头市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，1998年7月31日内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会第四次会议批准）

第一章 总 则
第一条 为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本条例所称城市房地产开发经营，是指房地产开发企业在取得国有土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。
本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。
第三条 在本市城市规划区内的国有土地上，从事房地产开发经营，实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。
第四条 市房产行政主管部门负责本市城市房地产开发经营活动的监督管理工作。
旗县、矿区人民政府房产行政主管部门负责所辖区域内房地产开发经营活动的监督管理工作，业务上受市房产行政主管部门指导和监督。
各有关部门依照各自职责，配合房产行政主管部门做好房地产开发经营活动的监督管理工作。

第二章 房地产开发企业
第五条 设立房地产开发企业，应当符合下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）注册资本200万元以上（其中流动资本不少于100万元）；
（四）有4名以上房地产、建筑工程专业技术人员（其中中级以上职称的不少于3名），有2名以上专业专职会计人员（其中中级以上职称的不少于1名）；
（五）法律、法规规定的其他条件。
第六条 房地产开发企业必须领取《房地产开发企业资质证书》和营业执照。设立房地产开发企业，先由工商行政管理部门核定名称，房产行政主管部门对其进行资质认证，然后到工商行政管理部门办理注册登记。
房地产开发企业应当按照资质等级从事相应的开发建设业务。
房地产开发企业的资质等级，按照国家标准核定，其资质等级审批权限，按照国家有关规定执行。
对房地产开发企业资质实行年审和等级升降级制度。
第七条 房地产开发企业在领取营业执照三十日内，应当到市房产行政主管部门备案。
备案必须提交下列文件：
（一）营业执照复印件（加盖登记机关公章）；
（二）章程；
（三）有关部门出具的验资证明；
（四）法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书、任职文件或者聘用合同；
（六）法律、法规规定的其他文件。
第八条 房地产开发企业登记事项发生变更时，应当在三十日内，向市工商行政管理部门申请办理变更手续，并到市房产行政主管部门备案。
第九条 外埠房地产开发企业在我市从事房地产开发经营，必须到市房产、工商行政管理部门审核登记，并接受监督管理。
本市房地产开发企业赴外埠从事房地产开发经营，必须到市房产行政主管部门登记备案。
第十条 房地产开发企业的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵占开发企业的正当收益，也不得向开发企业收取国家规定以外的费用。

第三章 房地产开发项目的确立和建设
第十一条 房地产开发企业向市房产行政主管部门申报房地产开发项目时，必须填写《房地产开发项目建设条件意见书》，经有关部门同意，由市房产行政主管部门审核后报市计划行政主管部门批准立项。
第十二条 《房地产开发项目建设条件意见书》包括以下内容：
（一）项目性质、规模和开发期限；
（二）规划设计要求及土地使用权取得方式；
（三）基础设施、公共服务设施配套建设要求及建成后的处理方式；
（四）项目拆迁安置补偿要求；
（五）项目经营方式；
（六）物业管理方式；
（七）其他建设要求。
第十三条 房地产开发企业应当向房产行政主管部门领取《房地产开发项目手册》，并按照规定的项目如实记录，定期报送房产行政主管部门验核。
第十四条 房地产开发项目必须严格履行基本建设程序，并取得有关手续后，方可向建筑工程行政主管部门申请开工；涉及房屋拆迁工程的，必须在取得《房屋拆迁许可证》后，方可拆迁。
第十五条 房地产开发项目的建设必须遵守国家有关技术标准、规范。应当统筹安排配套设施建设，按照先地下、后地上的程序进行。
第十六条 房地产开发项目竣工后，按照国家有关标准进行验收。
住宅小区和成片综合建设的开发项目，竣工后由市、旗县、矿区房产行政主管部门组织有关部门进行综合验收。分期开发的可分期验收。综合验收合格后，方可交付使用。
综合验收包括下列内容：
（一）规划设计要求的落实情况；
（二）基础设施和公共服务设施的配套建设情况；
（三）单项工程质量验收的手续；
（四）拆迁补偿安置方案的落实情况；
（五）物业管理单位和管理方式是否确定；
（六）其他。
第十七条 房地产开发项目的工程质量责任由房地产开发企业承担。
勘察设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规和合同的约定承担相应的责任。

第四章 房地产开发经营
第十八条 房地产开发项目可以依法转让。受让人必须具备从事房地产开发经营的资格。转让时必须签订转让合同。
第十九条 房地产开发项目转让中的受让人，应当在办理土地使用权变更登记手续后的十五日内，持转让合同到房产行政主管部门备案，并办理项目开发人变更等有关手续。
第二十条 商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同内容应当包括商品房面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任等。
第二十一条 除享受国家优惠的居民住宅实行政府指导价或者政府定价外，房地产开发项目转让和商品房销售价格由当事人协商议定。
第二十二条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
第二十三条 商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
第二十四条 申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件和资料：
（一）建设项目投资立项批准文件；
（二）《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和土地使用权出让合同；
（三）房地产开发企业的营业执照、税务登记证、房地产开发企业资质证书；
（四）施工许可证和工程勘察设计、施工合同；
（五）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上的证明材料；
（六）《房地产开发项目手册》；
（七）预售商品房分层平面图；
（八）商品房预售方案；
（九）物业管理方案。
向境外预售、销售的商品房，应当同时提交允许向境外预售、销售的批准文件。
第二十五条 市房产行政主管部门应当在房地产开发企业申请办理预售登记之日起十日内，详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，方可核发《商品房预售许可证》。
第二十六条 房地产开发企业作商品房预售广告及其他形式的宣传时，应当载明《商品房预售许可证》批准文号。
第二十七条 商品房预售人应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。
商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产行政主管部门登记备案。
第二十八条 预售商品房所得款项必须用于该项目的开发建设。房产行政主管部门会同有关部门建立房地产开发企业预售商品房所得款项的监管制度。
第二十九条 房地产开发企业在取得房地产开发项目验收合格证书三十日内，申请办理房地产权属登记手续。
销售的商品房由购买人在销售合同签订后的三十日内，预售的商品房由预购人在结算之日起的三十日内，办理房地产权属证书。
第三十条 房地产开发企业自用或者出租的房地产，应当具有房地产权属证书。
第三十一条 商品房预购人将预售商品房再次转让的，商品房预售人、预购人与受让人必须签订预售合同的变更协议，并将原合同中约定的内容同时转移给受让人。
预售人在签订预售合同变更协议之日起十五日内，持预售合同变更协议到房产行政主管部门备案。

第五章 法律责任
第三十二条 违反本条例规定有下列行为之一的，由市房产行政主管部门责令停止违法开发经营活动，并处以开发项目投资额百分之五以下的罚款：
（一）未取得资质证书，擅自从事房地产开发经营活动的；
（二）不按资质等级从事相应开发业务的。
第三十三条 房地产开发企业不按期参加年审的，由原资质审批部门吊销其《房地产开发企业资质证书》。
第三十四条 违反本条例第八条规定的，由工商行政管理部门予以处罚。
第三十五条 违反本条例规定有下列行为之一的，由市房产行政主管部门予以警告、责令限期改正，并处以两万元以下罚款：
（一）外埠房地产开发企业到本市从事开发经营活动，未到主管部门登记备案的；
（二）不如实记录，不定期报送《房地产开发项目手册》的；
（三）不按期办理商品房预售登记备案手续的；
（四）未在限期内办理预售合同变更协议备案手续的。
第三十六条 违反本条例第十四条规定，未取得有关手续，擅自开工的，由建筑工程行政主管部门予以处罚；未取得《房屋拆迁许可证》擅自拆迁的，由城市房屋拆迁主管部门予以处罚。
第三十七条 违反本条例第十六条规定，开发项目未经综合验收或者未办理分期验收手续即交付使用的，由市、旗县、矿区房产行政主管部门责令限期改正，并处以投资额百分之二以下的罚款。逾期未改正的，由房产行政主管部门组织改正，其费用由房地产开发企业承担。
第三十八条 违反本条例第十八条、第十九条规定，转让房地产开发项目的，由市房产、土地行政主管部门责令其停止转让活动，没收违法所得，并处以转让收入一倍以下的罚款。
第三十九条 违反本条例第二十一条规定的，由物价行政主管部门予以处罚。
第四十条 违反本条例第二十三条规定，未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的，由市房产行政主管部门责令其停止预售，没收违法所得，并处以已收款额百分之五以下的罚款。
第四十一条 违反本条例第二十八条规定的，由市房产行政主管部门按合同约定追究销售方的违约责任，并处以预售款额百分之五以下的罚款。
第四十二条 政府有关部门有下列行为之一的，由其上级主管部门责令其改正，并追究直接责任者的行政责任：
（一）违反本条例第十条规定，侵占房地产开发企业正当收益，向房地产开发企业收取国家规定以外费用的；
（二）违反本条例第十六条规定，将不符合验收标准的房地产开发项目，验收合格的；
（三）违反本条例第二十三条规定，将不符合预售条件的商品房，核发了《商品房预售许可证》批准文号的。
第四十三条 政府有关部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、行贿受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章 附 则
第四十四条 在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营活动的，参照本条例执行。
第四十五条 本条例自公布之日起施行。



1998年7月31日